Wohntraum in Westend — Vermietete 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Terrassenwohnung auf ca. 180 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
• Familienfreundliche und ruhige Lage in Westend
• Großzügige Raumaufteilung, helle Räume durch große Fensterfronten
• Ruhige gelegene Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne (ca. 14 m²)
• Separates Kaminzimmer / Durchgangszimmer zum Wohn- und Essbereich
• Hauptschlafzimmer mit Badezimmer En Suite
• Offenes Raumgefühl - Deckenhöhe ca. 3 Meter
• Derzeit vermietet zu einer Nettokaltmiete von 1.620 €
• Garagenstellplatz und Kellerabteil zugehörig zur Wohnung
• Grüne und ruhige Umgebung: Grunewald und die Havel in unmittelbarer Nähe
• Es werden zwei weitere Wohnungen im selben Objekt angeboten
• Erwerb aller drei Wohneinheiten möglich

Diese bezaubernde, ca. 180 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Stadtvilla aus dem Jahr 1925. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Darunter ein gemütliches Kaminzimmer, von dem aus Sie in alle Zimmer gelangen, ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und nahtlosem Übergang in den Essbereich sowie zwei Schlafzimmer.

Das Highlight der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte und belichtete West-Terrasse, welche insbesondere an warmen Sommertagen zum Verweilen mit der Familie einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. An kälteren Tagen hingegen sorgt der einladende Kamin für wohlige Wärme.

Auch die separate Küche bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen, weshalb sich die Wohnung ideal für Familien eignet, die abseits des hektischen Alltags entspannen und die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen möchten.

Beide Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe und werden durch ein praktisches Ankleidezimmer getrennt, welches Ihnen neben der Garderobe im Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Hauptschlafzimmer ist ein Badezimmer En Suite abgehend. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein gepflegtes Duschbad.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.620 Euro. Eine Mieterhöhung ist auf ein ortsübliches Mietniveau möglich und wird vom Verkäufer durchgesetzt. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich, sollte aber im Anwendungsfall juristisch geprüft werden.

Das Haus, welches bereits aufgeteilt wurde, umfasst insgesamt drei Einheiten, welche alle zum Verkauf angeboten werden. Sollten Sie auch Interesse an einer der anderen Wohnungen haben, sprechen Sie uns gerne darauf an. Auch der Erwerb des gesamten Hauses mit drei Einheiten ist möglich.