Ruhige und zentrale 2-Zimmer Wohnung mit großem Potential (BALD BEZUGSFREI!!)
13583 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Bildergalerie
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Kontaktdaten
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NameHerr Dennis Kowtzun
Geschäftsführer -
FirmaD.K. Real Estate GmbH
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AdresseHubertusallee 76
14193 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Referenz
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID121131746
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseTangermünder Weg 12
(Falkenhagener Feld)
13583 Berlin
Berlin -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.46 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1938
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision6 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Für die Vermittlung erhalten wir eine Courtage in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen MwSt vom effektiven Kaufpreis. -
Hausgeld187,99 EUR
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Kaufpreis139 000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.04.2018
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Gültig bis25.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1938
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch148,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1938 errichteten Wohnhauses im Herzen Spandaus. Die Wohnfläche von ca. 46 m²- mit einer angenehm hohen Deckenhöhe, erstreckt sich über einen sehr praktisch geschnittenen Grundriss. Die Wohnung bietet zwei geräumige Wohn- oder Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einer voll ausgestatteten Küche.
Neben einer bereits vorhandenen Einbauküche, bietet sich der Platz auch für das Aufstellen einer Waschmaschine und eines Essplatzes an.
Alle Räume sind hierbei vom Flur aus zu erreichen und präsentieren sich in einem sehr hellen, gepflegten und wohlfühlenden Zustand.
Die Wohnung ist zur Zeit zu einer Warmmiete von 386€ vermietet und profitiert von einem sehr angenehmen Mietverhältnis. Aufgrund einer familiären Vergrößerung, ist der derzeitige Mieter auf intensiver Wohnungssuche, sodass die Immobilie perspektivisch wieder bezugsfrei wird und zur Eigennutzung oder Weitervermietung erworben werden könnte.
Der Erwerb dieser Immobilie eignet sich somit als attraktive Kapitalanlage, aber auch als optimales Objekt für den eigenen Bedarf.
Ausstattung
Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Lage
Die Wohnung am Tangermünder Weg liegt im Stadtteil "Falkenhagener Feld" im westlich gelegenen Berliner Bezirk Spandau, einem der größten und grünsten Teile Berlins: der Spandauer Forst ist mit 1347 Hektar Gesamtfläche eines der größten Waldgebiete in Berlin. Im Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 Lebensmitteldiscounter, mehrere Grundschulen, eine Kita sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte und öffentliche Einrichtungen. Das nächstgelegene Gymnasium ist 1,4 km entfernt.
In die Altstadt von Spandau gelangt man von der nur 190 Meter entfernten Bushaltestelle alle fünf Minuten in nur 13 Minuten. Hier gibt es neben vielen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs auch jede Menge Historisches zu entdecken: schon im 13. Jahrhundert als mittelalterliche Festungsstadt gegründet, hat Spandau quer durch die Zeiten Vieles erlebt. Hier liegen verträumt am Ufer der Havel eine kleine Marienkirche, blumenberankte Fachwerkhäuser und ein Stück der alten Stadtmauer. Die Zitadelle Berlin aus der Frührenaissance birgt hinter ihren bis zu 4 Metern dicken Mauern nicht nur spannende Schätze, sondern ist auch jedes Jahr Anflugsziel für rund 10.000 Fledermäuse, die hier ihren Winterschlaf halten.
Tangermünder Weg 12, 13583 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
