3-Zimmer-Apartment mit Blick auf den Fernsehturm Nähe Volkspark Friedrichshain

10249 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GW
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    Höchste Straße 10
    (Friedrichshain)
    10249 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    11
  • Wohnfläche ca.
    54.60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    März 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    349,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.11.2013
  • Gültig bis
    02.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Lage im 1. Obergeschoss
• 3 Zimmer auf ca. 54,60 m² Wohnfläche
• Bezugsfrei bis spätestens März 2022
• Offene Wohn- und Essküche
• Blick auf den Berliner Fernsehturm
• Zusätzlicher Abstellraum und Kellerraum
• Drei Gehminuten vom Volkspark Friedrichshain
• Familienfreundliche und ruhige Wohnlage in Berlin-Friedrichshain
• Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Im 1. Obergeschoss des im Jahr 1974 erbauten Wohnhauses befindet sich die hier angebotene Wohnung, welche sich bei einer Wohnfläche von ca. 54,60 m² über einen praktisch geschnittenen Grundriss erstreckt. Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmer, einer offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem Abstellraum.

Die helle und offene Wohnküche mit Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), biete genügend Platz zum Verweilen für die gesamte Familie. Zwei weitere Räume (Schlafzimmer), welche ungefähr gleich groß sind, liegen zur ruhigen und begrünten Fläche an der Rückseite des Hauses. . Alle Räume sind hierbei über den zentralen Flur betretbar und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Das Highlight der angebotenen Immobilie ist der vom Wohnzimmer aus zu genießende Ausblick auf den Berliner Fernsehturm und der nur 3 Gehminuten entfernte Volkspark-Friedrichshain, welcher etliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Außerdem befinden sich in einem Umfeld von ca. 400 m eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas.

Weiteren Stauraum bietet der Abstellraum und der dazugehörige Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber spätestens bis März 2022 bezugsfrei.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Das ehemalige DDR-Arbeiter- und Industrieviertel hat sich nach und nach zum Szenestadtteil entwickelt. Heute zieht es immer mehr Familien und Kreative nach Friedrichshain.

Friedrichshain ist heute eines der attraktivsten Wohnviertel in Berlin. Anfangs prägten die Alternativen, Studenten, Künstler und Punks das Stadtbild, dann wurde gebaut, renoviert und verändert. Heute ist der Stadtteil eine begehrte Wohngegend für Menschen mit ein bisschen mehr Geld im Portemonnaie, Familienbezirk sowie Szene- und Partyviertel, in das auch die Touristen kommen.

Dementsprechend gut ist die Infrastruktur. Unzählige Shops, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote geben Anwohnern und Besuchern die Gelegenheit, je nach Vorlieben und auf gutem Niveau entspannte oder aufregende Abende zu verbringen. Dabei hat Friedrichshain seinen besonderen Charme behalten: Lebendig mit natürlich gewachsenen Kiezen, ständig in Bewegung und noch ein bisschen unfertig.

Der Volkspark Friedrichshain an der nördlichen Spitze des Bezirks ist bei jungen Familien besonders beliebt. Im Süden reichen die Grenzen des Stadtteils bis nach Stralau.

Nahverkehrs-Anschlüsse: nur 2 Gehminuten entfernt, fährt der Bus M142 vom Leopoldplatz bis Ostbahnhof. Von beiden Bahnhöfen, haben Sie Anschluss an viele weitere Verkehrsmöglichkeiten für den Nah- und Fernverkehr.
Auch fußläufig zu erreichen ist die Tramstation Büschingstr. (Berlin). Hier fahren die Tramlinien M4, 5, 6 & 8.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 3 km | Bus 2 km 

Höchste Straße 10, 10249 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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