Ruhig gelegenes Apartment Nähe Treptower Park und Plänterwald

12437 Berlin, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    261299
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    Platanenweg 2
    (Plänterwald)
    12437 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    derzeit vermietet
  • Hausgeld
    143 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaltmiete
    310.00 EUR
  • Warmmiete
    390.00 EUR
  • Kaufpreis
    119,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.03.2018
  • Gültig bis
    28.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    116.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• 1-Zimmer-Apartment auf ca. 23 m² Wohnfläche
• Offenes und helles Wohnkonzept
• Blick in den grünen Innenhof
• Vollausgestattete Küchenzeile vorhanden
• Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Plänterwald
• 10 Minuten Fußweg zum Treptower Park
• Gute Verkehrsanbindung vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wohngebäude aus dem Jahr 1964 und liegt im Hochparterre. Die Wohnfläche von knapp 23 m² erstreckt sich über einen praktisch geschnittenen Grundriss. Das Apartment bietet einen großen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche und Badezimmer. Das große Fenster mit Blick ins Grüne lässt die Wohnung hell erstrahlen und vermittelt somit eine wohnliche Atmosphäre. Das gemütliche Badezimmer mit Dusche kann man bequem vom zentralen Flur aus betreten. Durch den offenen und gut geschnittenen Wohnbereich erreicht man die separierte Küche mit einer Küchenzeile. Das 1-Zimmer-Apartment mit Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW Berlin) ist dank des kompakten Grundrisses auch für Studenten sehr attraktiv.

Das Highlight der Immobilie ist die besondere Wohnlage! Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich der Plänterwald und der Treptower Park, welche etliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Des Weiteren bietet der nah gelegene Kanal eine tolle Atmosphäre für lange Spaziergänge und erholsame Fahrten mit der Fähre.

Ein weiteres Augenmerk ist die sehr gepflegte und schöne Anlage des Wohngebäudes, welche durch seine parkähnlichen Grünflächen direkt vor der Tür eine angenehme und wohlfühlende Wohnatmosphäre schafft. Der Hof bietet neben einem Spielplatz auch weitere Rasenflächen, welche zum Verweilen mit der ganzen Familie und Freunden einlädt.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Gesamtmiete von 390,00 Euro vermietet und profitiert seit 2018 von einem sehr angenehmen Mietverhältnis.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Das riesige Parkareal bietet sowohl Kultur - in Form eines russischen Denkmals und durch die Archenhold-Sternwarte - als auch Entspannung mittels der gepflegten, weitläufigen Wiesen. Man kann außerdem einfach einen ausführlichen Spaziergang an der Spree machen, im Norden kommt man nach Alt-Treptow und schließlich nach Kreuzberg; im Süden läuft man am belebten Zenner und am verlassenen Spreepark vorbei nach Baumschulenweg.

Die Busse fahren nach Köpenick, Rudow, nach Schöneweide und Neukölln. Mehrere Nachtbusse und der Bahnhof Plänterwald garantieren zudem eine schnelle Fahrt in die Stadt und ins Leben.

Die Wohnmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Entlang der Hauptverkehrsstraße, der Köpenicker Landstraße, dominieren günstige Plattenbauten, man wohnt hier jedoch an einer stark befahrenen Straße. Südlich davon finden sich viele sanierte Altbauten, die sehr geräumig, aber auch schon teurer sind und im nördlichen Teil finden sich Kleingartenanlagen sowie Reihen- und Einfamilienhäuser.

Plänterwald wird voraussichtlich kein Szenebezirk werden, wer ein Leben in der Großstadt will, der ist hier schlichtweg falsch. Dafür hat Plänterwald aber andere verlockende Vorzüge: ein sauberes und sicheres Straßenbild, viel grüne und blaue Natur und eine schnelle Verkehrsanbindung in die Stadt.

Flughafen 20 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 5 km | Bus 2 km 

Platanenweg 2, 12437 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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