Bezugsfreies Wohnhaus in bester und ruhiger Stahnsdorfer Lage

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Bezugsfreies Wohnhaus in bester und ruhiger Stahnsdorfer Lage
- Ein- oder Zweifamilie nutzbar (mit separatem Souterraingeschoss)
- ca. 220 m² Wohnfläche/ 370 m² Nutzfläche
- Insgesamt sieben Wohn- und Schlafzimmer
- 660 m² großes Eckgrundstück
- Gepflegtes Erdgeschoss mit hochwertiger Ausstattung
- Tagesbelichtetes Treppenhaus verbindet alle Einheiten
- Beheizter Wintergarten zum Garten gerichtet
- Entwicklungspotential im Obergeschoss (Saniertes Badezimmer)
- Dachgeschoss zu weiterer Wohnfläche ausbaubar
- Souterrain als Einliegerwohnung nutzbar
- Stau-, Technik- und Hauswirtschaftsräume im Souterrain
- Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse, automatischer Bewässerung und Mähroboter
- Zentrale Lage in Stahnsdorf bei Berlin
- Hervorragende Naherholungsmöglichkeiten vorhanden

Dieses einladende Anwesen in Stahnsdorf bei Berlin, bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich derzeit als ideales Ein- oder Zweifamilienhaus. Ursprünglich im Jahr 1939 errichtet, wurde es in den 90er Jahren umfassend kernsaniert und zuletzt 2009 modernisiert, wobei der charmante Altbaucharakter bewahrt blieb. Das Haus wurde im Zuge dessen ebenfalls ganzheitlich wärmegedämmt und mit Isolierfenstern ausgestattet. Ein gepflegtes Treppenhaus verbindet dabei alle Wohneinheiten, wodurch eine harmonische Einheit entsteht.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter edles Fischgrätenparkett, erhaltene Altbautüren und Deckenstuck und erstreckt sich mit zwei Schlaf- und einem Wohnzimmer über ca. 120 m² Wohnfläche. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Induktionskochfeld lädt zum Kochen ein. Ein Wintergarten, der zum Garten hin ausgerichtet ist, bietet das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort. Ein Altberliner Kachelofen, der seit dem Baujahr erhalten ist, verleiht dem Wohnzimmer eine warme Atmosphäre. Alle Fenster sind doppelt isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im etwa 90 m² großen Obergeschoss erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume. Ein saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und separater Toilette bietet modernen Komfort. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands bietet das Obergeschoss viel Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Der etwa 40 m² große Dachboden überzeugt mit angenehmer Stehhöhe und bietet die Möglichkeit für einen weiteren Ausbau zu zusätzlicher Wohnfläche, die den Raum für kreative Raumkonzepte eröffnet. Bei Errichtung von Dachgauben, können hier bis zu 70 m² Wohnfläche entstehen.

Das Souterrain präsentiert sich auf etwa 110 m² mit unter anderem tagesbelichteten Wohnflächen sowie einem Badezimmer und Hauswirtschafts-, Stau- und Technikräumen. Die Option zur weiteren Ausgestaltung als Einliegerwohnung macht diese Etage besonders attraktiv für vielfältige Wohnkonzepte.

Das Grundstück präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird kontinuierlich liebevoll gepflegt. Der wundervolle Garten mit seiner einladenden Terrasse bietet den perfekten Raum für erholsame Momente im Freien, sei es für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder für stille Augenblicke der Entspannung und des Rückzugs.