Teilbare/s Büro oder Praxis mit Duschbad und Teeküche in Berlin Mitte

10115 Berlin, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Charlène Lavallée, D.K. Real Estate GmbH
  • Name
    Charlène Lavallée
    Assistenz der Geschäftsführung
  • Firma
    D.K. Real Estate GmbH
  • Adresse
    Hubertusallee 76
    14193 Berlin
  • Tel. Durchwahl

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    0.3
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Mitte)
    10115 Berlin
    Berlin
  • Etage
    -1
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    91,40 m²
  • Teilbar ab
    35 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1914
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    auf Anfrage
    Für die Vermittlung erhalten wir eine Courtage in Höhe von 3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    2.102,00 EUR
  • Nebenkosten
    274,00 EUR
  • Warmmiete
    2.376,20 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Altbau aus dem Jahre 1914 wirkt von außen moderner, als sein Baujahr vermuten ließe: das Gebäude wurde so umfangreich saniert, dass die Wohneinheiten jetzt zum Erstbezug nach Sanierung im Neubaustandard angeboten werden. Es verfügt über einen internen Fahrstuhl, mit dem man bequem bis vor die Wohnungstür gelangt. Momentan gelangt man über 8 Stufen ins Hochparterre oder ebenso so viele in den Keller zum Fahrstuhl. Wenn die geplante Rampe zum Keller und der geplanten Tiefgarage realisiert ist, ist das gesamte Gebäude dann barrierefrei. Alle Türen im Haus sind bereits schwellenlos, die Bäder mit bodengleichen Duschen versehen.

Die gemauerten Deckengewölbe und Treppenläufe wurden freigelegt sowie gesandstrahlt und verleihen, ebenso wie die alten, aufwändig restaurierten Treppengeländer, Bestands-Holztüren und der historische, 100 Jahre alte, original erhaltene Fliesenboden, dem Treppenhaus einen besonderen Charme.

Einen spannenden Kontrast dazu bilden die glatt weiß verputzten Wände, die Deckenspots sowie die moderne technische Ausstattung des gesamten Gebäudes.

Das gesamte, energiesparend sanierte Gebäude ist vollwärmeisoliert und erfüllt den KfW 55-Standard. Alle Wohnungen werden mit Fernwärme versorgt, zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Solarenergiegewinnungsanlage. Die Elektroinstallation wurde im kompletten Haus erneuert bzw. auf den neusten technischen Stand gebracht. Jede Einheit bietet dank eigenem Glasfaser-Anschluss schnellstmögliche Internet-Anbindung. Für Sicherheit sorgen eine Video-Sprech- und Türöffner-Anlage sowie Wohnungseingangstüren mit moderner Schließtechnik.

Ausstattung

Diese Gewerbeeinheit im Souterrain bietet einen kleinen Flur, 2 Behandlungs- oder Büroräume, ein Duschbad mit WC und Waschbecken sowie eine kleine Teeküche. Die unverputzten, sandgestrahlten Klinkerwände verleihen den Räumlichkeiten gleichzeitig einen rustikal-modernen Charme und ein innovatives Flair. Für Sicherheit sorgen eine Eingangstür mit moderner Schließtechnik sowie Video-Gegensprechanlage.

Lage

Mitten in Mitte und dennoch relativ ruhig leben - genau das können Sie hier bei uns mieten. Die Habersaathstraße verbindet, parallel zur Invalidenstraße, die Chausseestraße mit der Scharnhorststraße. Die angebotenen Wohnungen befindet sich zwischen Invalidenpark und Südpanke-Park, in unmittelbarer Nähe zur Südpanke. Der 380 m entfernte U-Bahnhof Naturkundemuseum in ist zu Fuß schnell erreicht, mit dem Bus 120 gelangt man von der nur 140 m entfernten Haltestelle in nur 5 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof.

Der nächstgelegene Lebensmitteldiscounter ist 550 m entfernt in der Chausseestraße zu finden, ebenso wie Cafés und Restaurants.

In der näheren Umgebung haben u.a. die Charité, das Bundeswehrkrankenhaus, das Kaiserin- Augusta- Hospital; das Verkehr- und Informationsministerium, das Wirtschaftsministerium und der BND ihren Sitz.

Autobahn 3 km | Bus 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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