Saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Berlin-Bohnsdorf

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

* Saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Süden Berlins
* Insgesamt sieben Wohneinheiten im Haus/ teilweise mit Balkon/ Terrasse
* Baujahr 1918/ 2000 vollständig kernsaniert
* Insgesamt ca. 450 m² vermietbare Wohnfläche/ Grundstücksgröße 826 m²
* Ausgebautes Untergeschoss mit weiteren Räumen
* Ausgebautes Gartenhaus mit Terrasse im Garten vorhanden
* Doppelgarage auf dem Grundstück + weitere Außenstellplätze
* Fünf Einheiten vollständig möbliert und befristet vermietet/ Restliche Einheiten langfristig vermietet
* Sehr gepflegter und großzügiger Gartenbereich (ca. 500 m²) mit Platz zur kreativen Freizeitgestaltung
* Bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Das angebotene Altbau-Mehrfamilienhaus in zentraler, ruhiger und grünen Lage in Berlin-Bohnsdorf, wurde 1918 erbaut und bietet auf rund fünf Geschossen und ca. 450 m² Wohnfläche, insgesamt sieben Wohneinheiten. Eine vollständige Kernsanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2000, die Fassade wurde 2021 vollständig erneuert. Fünf Wohneinheiten wurde möbliert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ganztägiger Sonneneinfluss lassen die Wohnungen in einem hellen und wohlfühlenden Zustand erstrahlen.

Im Gartenbereich des insgesamt 826 m² großen Grundstücks in einer verkehrsberuhigten Straße, befindet sich neben einem ausgebauten Gartenhaus mit Duschbad und großer Terrasse/ Pavillon, auch eine Doppelgarage. Mieterkeller, Technikräume und ein weiterer Aufenthaltsraum mit Badezimmer befinden sich im teilweise tagesbelichteten Keller des Wohnhauses. Fünf Wohneinheiten sind vollständig möbliert und derzeit befristet vermietet, sodass dem neuen Eigentümer eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten offen stehen. So kann das Wohnhaus als Mehrgenerationenhaus umfunktioniert oder weiterhin klassisch vermietet werden. Die restlichen Einheiten sind derzeit langfristig vermietet. Weitere, möglicherweise gewerbliche Zwecke, müssen von den zuständigen Ämtern im Einzelfall geprüft werden.

Die besondere Lage der angebotenen Immobilie im Süden der Hauptstadt, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, aber auch diverse Naherholungsmöglichkeiten. So ist das Stadtbad Grüner in nur wenigen Autominuten erreichbar. Den neuen Hauptstadtflughafen BER erreicht man über die kreuzende Waltersdorfer Straße in knapp 10 Fahrminuten.