Traumhafte Penthousewohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz im begehrten Westend!

14055 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dorian Rouhani, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1327847
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg-Wilmersdorf - Westend)
    14055 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei nach Verkauf
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Hausgeld
    500 EUR
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.07.2023
  • Gültig bis
    18.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    87,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Bezugsfreies Penthouse in Berlin-Westend
• Drei Zimmer auf rund 110 m² Wohnfläche
• Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert
• Zweiseitig umlaufende Terrasse mit Wasseranschluss
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Zwei Tageslicht-Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad)
• Elektrische Außenjalousien und Markisen
• Parkettfußboden, Fußbodenheizung
• Deckenspots
• Helle Räume durch teilweise bodentiefe Holzfenster sowie Dachfenster
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Kellerabteil für weiteren Stauraum vorhanden
• Gepflegte Wohnanlage & Gemeinschaftseigentum
• Sehr zentrale Wohnlage / unweit des Berliner Olympiastadions

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2004 in Berlin-Westend. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und grünen Wohnstraße, die verkehrstechnisch sehr gut angebunden ist.

Über einen Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in die dritte und somit oberste Etage, wo sich die Immobilie befindet. Die Wohnung besticht durch eine praktische Grundrissaufteilung und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer und zwei Bäder. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die zweiseitig umlaufende Terrasse, welche sich insbesondere an wärmeren Tagen zum Verweilen anbietet. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich mit ihren Holzelementen gut in das Gesamtbild.

Aufgrund der teilweise bodentiefen Holzfenster sowie Dachfenster sind alle Räume hell und einladend. Der Parkettfußboden mit Fußbodenheizung sowie die Deckenspots sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben den maßgefertigten Einbauten und einer Abstellkammer bietet der zur Wohnung zugehörige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die Stuhmer Allee liegt im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf im Stadtteil Westend. Sie verbindet den Adenauerplatz im Osten mit dem Savignyplatz im Westen. Zudem schließt die Straße an die Masurenallee im Norden sowie an die Bismarckstraße im Süden an. In der Stuhmer Allee befinden sich die Parkanlage des mehr als 80 Hektar großen Grunewalds im Norden und die ecke Am Savignyplatz gelegene Golm-Kaserne im Süden.

Die Stuhmer Allee ist eine ruhige und grüne Wohnstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern gesäumt ist. Eine Vielzahl an stilvollen Altbauten aus dem 19. Jahrhundert prägen das Straßenbild. Zudem befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars entlang der Straße. Im Südosten befindet sich ein sehr beliebtes Einkaufszentrum, das Charlottencenter.

Die Stuhmer Allee ist eine sehr beliebte Wohnlage im Bezirk Charlottenburg. Sie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und bietet durch Bus und S-Bahn eine zuverlässige Verbindung in die Innenstadt von Berlin. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen die Lage sehr attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®