Traumhafte Penthousewohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz im begehrten Westend!
14055 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dorian Rouhani
Leiter Akquise & Verkauf -
FirmaD.K. Real Estate GmbH
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AdresseHubertusallee 76
14193 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1327847
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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Adresse(Charlottenburg-Wilmersdorf - Westend)
14055 Berlin
Berlin -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.110 m²
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Zimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr2004
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Hausgeld500 EUR
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Kaufpreis890.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum19.07.2023
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Gültig bis18.07.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2004
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch87,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Bezugsfreies Penthouse in Berlin-Westend
• Drei Zimmer auf rund 110 m² Wohnfläche
• Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert
• Zweiseitig umlaufende Terrasse mit Wasseranschluss
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Zwei Tageslicht-Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad)
• Elektrische Außenjalousien und Markisen
• Parkettfußboden, Fußbodenheizung
• Deckenspots
• Helle Räume durch teilweise bodentiefe Holzfenster sowie Dachfenster
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Kellerabteil für weiteren Stauraum vorhanden
• Gepflegte Wohnanlage & Gemeinschaftseigentum
• Sehr zentrale Wohnlage / unweit des Berliner Olympiastadions
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2004 in Berlin-Westend. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und grünen Wohnstraße, die verkehrstechnisch sehr gut angebunden ist.
Über einen Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in die dritte und somit oberste Etage, wo sich die Immobilie befindet. Die Wohnung besticht durch eine praktische Grundrissaufteilung und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer und zwei Bäder. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die zweiseitig umlaufende Terrasse, welche sich insbesondere an wärmeren Tagen zum Verweilen anbietet. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich mit ihren Holzelementen gut in das Gesamtbild.
Aufgrund der teilweise bodentiefen Holzfenster sowie Dachfenster sind alle Räume hell und einladend. Der Parkettfußboden mit Fußbodenheizung sowie die Deckenspots sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben den maßgefertigten Einbauten und einer Abstellkammer bietet der zur Wohnung zugehörige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Stuhmer Allee liegt im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf im Stadtteil Westend. Sie verbindet den Adenauerplatz im Osten mit dem Savignyplatz im Westen. Zudem schließt die Straße an die Masurenallee im Norden sowie an die Bismarckstraße im Süden an. In der Stuhmer Allee befinden sich die Parkanlage des mehr als 80 Hektar großen Grunewalds im Norden und die ecke Am Savignyplatz gelegene Golm-Kaserne im Süden.
Die Stuhmer Allee ist eine ruhige und grüne Wohnstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern gesäumt ist. Eine Vielzahl an stilvollen Altbauten aus dem 19. Jahrhundert prägen das Straßenbild. Zudem befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars entlang der Straße. Im Südosten befindet sich ein sehr beliebtes Einkaufszentrum, das Charlottencenter.
Die Stuhmer Allee ist eine sehr beliebte Wohnlage im Bezirk Charlottenburg. Sie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und bietet durch Bus und S-Bahn eine zuverlässige Verbindung in die Innenstadt von Berlin. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen die Lage sehr attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.