Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche nach Ihren Wünschen + Südbalkon in Mitte

10115 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Altbau aus dem Jahre 1914 wirkt von außen moderner, als sein Baujahr vermuten ließe: das Gebäude wurde so umfangreich saniert, dass die Wohneinheiten jetzt zum Erstbezug nach Sanierung im Neubaustandard angeboten werden. Es verfügt über einen internen Fahrstuhl, mit dem man bequem bis vor die Wohnungstür gelangt. Momentan gelangt man über 8 Stufen ins Hochparterre oder ebenso so viele in den Keller zum Fahrstuhl. Wenn die geplante Rampe zum Keller und der geplanten Tiefgarage realisiert ist, ist das gesamte Gebäude dann barrierefrei. Alle Türen im Haus sind bereits schwellenlos, die Bäder mit bodengleichen Duschen versehen.

Die gemauerten Deckengewölbe und Treppenläufe wurden freigelegt sowie gesandstrahlt und verleihen, ebenso wie die alten, aufwändig restaurierten Treppengeländer, Bestands-Holztüren und der historische, 100 Jahre alte, original erhaltene Fliesenboden, dem Treppenhaus einen besonderen Charme.

Einen spannenden Kontrast dazu bilden die glatt weiß verputzten Wände, die Deckenspots sowie die moderne technische Ausstattung des gesamten Gebäudes.

Das gesamte, energiesparend sanierte Gebäude ist vollwärmeisoliert und erfüllt den KfW 55-Standard. Alle Wohnungen werden mit Fernwärme versorgt, zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Solarenergiegewinnungsanlage. Die Elektroinstallation wurde im kompletten Haus erneuert bzw. auf den neusten technischen Stand gebracht. Jede Einheit bietet dank eigenem Glasfaser-Anschluss schnellstmögliche Internet-Anbindung. Für Sicherheit sorgen eine Video-Sprech- und Türöffner-Anlage sowie Wohnungseingangstüren mit moderner Schließtechnik.

Ausstattung

Man betritt die Wohnung durch eine wunderschöne, alte, überarbeitete Holzkassettentür mit moderner Schließtechnik. Für Sicherheit sorgt des weiteren eine Video-Gegensprechanlage.

Vom Flur, der in eine halboffene Küche mit Fenster übergeht, betritt man das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von diesem Raum geht das Schlafzimmer ab. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Regendusche, Waschbecken und WC. Die gesamte Wohnung bietet - wie alle Wohnungen im Haus - in allen Räumen gefliesten Boden mit Fußbodenheizung darunter sowie bodentiefe Fenster.

Ihre Küchenmöblierung können Sie sich entsprechend Ihrer Wünsche zusammenstellen. Sie ist im Mietpreis enthalten.

Sonstiges

Wir haben 2 baugleiche Wohnungen dieses Schnitts im Angebot, im ersten und zweiten Obergeschoss.
1. OG: 65,55 m² für NKM 1114,35 €/Monat, Betriebskosten: 195,65 €
2. OG: 66,65 m² für NKM 1105,38 €/Monat, Betriebskosten: 199,95 €

In welche Wohnung möchten Sie einziehen ? Kontaktieren Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Mitten in Mitte und dennoch relativ ruhig leben - genau das können Sie hier bei uns mieten. Die Habersaathstraße verbindet, parallel zur Invalidenstraße, die Chausseestraße mit der Scharnhorststraße. Die angebotenen Wohnungen befindet sich zwischen Invalidenpark und Südpanke-Park, in unmittelbarer Nähe zur Südpanke. Der 380 m entfernte U-Bahnhof Naturkundemuseum in ist zu Fuß schnell erreicht, mit dem Bus 120 gelangt man von der nur 140 m entfernten Haltestelle in nur 5 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof.

Der nächstgelegene Lebensmitteldiscounter ist 550 m entfernt in der Chausseestraße zu finden, ebenso wie Cafés und Restaurants.

In der näheren Umgebung haben u.a. die Charité, das Bundeswehrkrankenhaus, das Kaiserin- Augusta- Hospital; das Verkehr- und Informationsministerium, das Wirtschaftsministerium und der BND ihren Sitz.

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